ИНСТРУМЕНТ
Сколько стоит первый месяц в Германии: калькулятор стартовых расходов
Kaution, первая аренда, интернет, страховки, продукты — посчитайте, сколько денег нужно на заезд в квартиру и какой бюджет ждёт вас ежемесячно. Все оценки можно править под себя.
Единовременно при заезде
- Kaution (залог, макс. 3 холодные аренды)
- —
- Первая месячная аренда (Warmmiete)
- —
- Мебель и техника
- —
- Подключение интернета
- —
- Anmeldung (регистрация по адресу)
- бесплатно ✓
- Итого на заезд
- —
💡 По § 551 BGB вы вправе внести залог тремя ежемесячными частями.
Не хотите замораживать залог? Есть Bürgschaft — поручительство вместо наличных. Стоит ~5% от суммы залога в год и не возвращается: kautionsfrei.de ↗
Ежемесячный бюджет со 2-го месяца
- Аренда с коммунальными (Warmmiete)
- —
- Электричество
- —
- Интернет
- —
- Rundfunkbeitrag (обязательный сбор за вещание)
- —
- Мобильная связь
- —
- Haftpflicht
- —
- Продукты и быт
- —
- Итого в месяц
- —
Жёсткие величины — лимит залога (§ 551 BGB) и Rundfunkbeitrag 18,36 € — актуальны на 2026 год. Остальные суммы — средние оценки, отредактируйте их под свой город и образ жизни. Расчёт не является финансовой консультацией.
✓ Данные проверены: 16 июля 2026 г.
Коэффициенты и лимиты соответствуют официальным данным ведомств:
Сэкономьте на стартовых контрактах
Три статьи бюджета, где тариф выбираете вы, а не арендодатель — сравнение занимает минуты:
Haftpflicht за пару минут онлайн (англоязычная поддержка):
GetSafe ↗Некоторые ссылки могут быть партнёрскими — цена для вас не меняется. Данные не собираются, расчёт происходит в вашем браузере.
Частые вопросы
Какой максимальный залог (Kaution) может требовать арендодатель?
Не больше трёх холодных (без коммунальных) месячных аренд — § 551 BGB. Требование выше — незаконно. Залог кладётся на отдельный счёт и возвращается с процентами при выезде.
Можно ли платить Kaution частями?
Да, это ваше законное право: три равные ежемесячные части, первая — в начале аренды (§ 551 Abs. 2 BGB). Арендодатель не может отказать.
Сколько стоит Anmeldung (регистрация)?
Ничего — регистрация по месту жительства в Bürgeramt бесплатна. Нужны только паспорт и подтверждение от арендодателя (Wohnungsgeberbestätigung). Срок — 14 дней после въезда.
Обязателен ли Rundfunkbeitrag, если я не смотрю телевизор?
Да. 18,36 € в месяц платит каждое домохозяйство независимо от наличия телевизора или радио. Освобождение возможно только для получателей отдельных социальных пособий. Живёте в WG — сбор делится на всех, платит один.
Что входит в Nebenkosten, а что нет?
Обычно: отопление, холодная/горячая вода, вывоз мусора, уборка дома, лифт. Почти всегда НЕ входят: электричество и интернет — эти контракты вы заключаете сами, и тарифы сильно различаются.
Платит ли арендатор маклеру (Provision)?
При долгосрочной аренде — как правило нет: по принципу Bestellerprinzip маклера оплачивает тот, кто его нанял, обычно собственник. Просить у вас комиссию за обычную аренду незаконно.
Зачем Haftpflicht, если она не обязательна?
Она покрывает ущерб, который вы случайно нанесли другим: залили соседей, разбили чужой ноутбук. Суммы исков в Германии легко достигают десятков тысяч евро, а страховка стоит ~5 € в месяц — поэтому она есть почти у всех.